Аналитика подмосковного и столичного рынка

Обзор регулярного рынка жилья Московской области в апреле 2011 года. По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» средняя цена предложения квартир на регулярном рынке жилья Московской области в апреле 2011 года выросла на 2,1%. В середине весны средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области достигла уровня 76,2 тыс. руб./кв. м (+2,1%), в долларовом эквиваленте, за счет снижения курса валют, прирост составил 4,0%. Обзор рынка новостроек Москвы в апреле 2011 года. По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в апреле 2011 года объем предложения составил 277 новостроек (+0,4% в течение месяца). При этом на рынке появилось порядка 13 новых новостроек, и 12 объектов перешло в разряд жилья вторичного рынка. Структурные изменения, произошедшие вследствие появления новых объектов (главным образом, эконом- и среднего классов) и ухода с рынка готовых объектов (принадлежащих к дорогостоящему бизнес-классу), вызвали незначительное снижение цены предложения. В апреле средневзвешенная цена предложения сократилась на −1,8% и составила 193,4 тыс. руб./кв. м. Средневзвешенная цена предложения в долларовом эквиваленте снизилась на −4,6%. Обзор рынка новостроек Московской области в марте 2011 года. По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» объем предложения на первичном рынке жилья Подмосковья продолжает увеличиваться, при этом цены также демонстрируют положительную динамику. За март объем предложения новостроек в Московской области вырос на +5,2% относительно предыдущего месяца. Новые предложения — квартиры по 24 адресам (4,2% от общего количества новостроек в предложении). Интерес со стороны покупателей, активность которых в большей степени сосредоточена в отношении объектов на высоких стадиях строительной готовности и с высокими темпами строительства, остается устойчивым. Стабильность спроса влечет за собой повышение цен на наиболее ликвидные объекты. Обзор рынка загородной недвижимости Московского региона в 1 квартале 2010 года. По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» I квартал 2010 года на подмосковном рынке загородного жилья отмечен стабилизацией ценовых показателей предложения. Уровень средней удельной цены предложения загородных домовладений составил 68,3 тыс. руб./кв. м±1,3%. Таким образом, полученный ценовой рост относительно предыдущего квартала (+1,1%) лежит в пределах погрешности и является реально незначимым. Ввиду квартальных валютных колебаний цена в долларах уменьшилась на 3,3% (2262 $./кв. м). Средняя полная цена домовладения (все форматы) немного подросла относительно предыдущего квартала (+0,4%) и равна 19,419 млн. рублей.